www.willapark.fora.pl

Gosia_142

Witam raz jeszcze
Tym razem temat OGRÓDKI Smile

1.) Trawa u mnie (ogródek częściowo na hali garażowej) niestety się rozwarstwiła na skarpie!
Ogródek (142/1) - to te ogródki na stronę południową i jeszcze pusty teren.

Allcon reklamacji nie uznał!
Dostałam odpowiedź - że "trawa była w gratisie"

Moje zapytanie co w tej kwestii do administracji czyli TED. oraz Zarządu
Cisza zupełna ..... Sad

Czy ktoś ma podobny problem z trawą?
Czy ktoś coś reklamował/pytał w kwestii ogródki?

PS Zaproponowałam spotkanie "ogródkowe" już kolejny raz.
- aby ustalić co można, a co nie reklamować jako ZIELEŃ na osiedlu!
- co można a co nie robić na ogródkach!

Też niestety cisza zarówno od Administracji czyli jeszcze TED oraz zarządu.

czy ktoś coś w temacie

info/stan z dnia 26.05.2019
pozdrawiam
Gosia

Arek

Ja również mam podobnym problem z trawa, zgłosiłem go na razie Pani Ani (brak odpowiedzi). Allcon twierdzi, że tym powinien się zająć administrator, jeżeli on sobie z tym problemem nie poradzi przekazuje go do dewelopera.

Pozdrawiam
Arek

Yoasia

Zajrzałam do załączników do naszej umowy deweloperskiej i w karcie informacyjnej jest jako wykończenie powierzchni wpisany humus (no cyrk po prostu) wiec teoretycznie trawa była w gratisie, ale z drugiej strony trzeba by zajrzeć również do projektu budowlanego co tam jest wpisane ( jest w Ted) . Ponadto na przykład w firmie gdzie pracuję bardzo poważnie traktuje się również wizualizacje i makietę, ponieważ zgodnie z KC są to publiczne deklaracje sprzedawcy i tez mają znaczenie.
Na waszym miejscu nie reklamowałabym trawy samej w sobie ale napisałabym reklamację, ze w związku z błędnym wykonaniem warstw (zgodnie z opinią ogrodnika) wzywa się Allcon do naprawy / poprawnego ułożenia, gdyż dotychczasowe błędne wykonanie skutkuje rozchodzeniem się i pękaniem nawierzchni oraz usychaniem roślinności. Ponadto w związku z tym mamy obawy o prawidłowe retencjonowanie wody w związku z wymogiem warunków pozwolenia wodnoprawnego oraz powierzchni biologicznie czynnej.
Tak naprawdę nie sądzę, żeby cokolwiek przekonało na tym etapie Allcon, żeby z własnej woli zaczął naprawiać trawniki ale takie postawienie sprawy z późniejszym wezwaniem przedsądowym prawnika może już wyglądać poważnie. Jeśli nasze nawierzchnie nie są w stanie prawidłowo retencjonować / zatrzymywać wody to po pierwsze Allcon nie spełnił deklarowanych prawem przepisów a po drugie na dłuższą metę mamy argument o wadzie w razie zalania.
Czy mam rację W tym temacie głębiej należałoby pogadać z Panem Markiem i jego inspektorem co o tym myślą - słyszałam, że w związku z ostatnimi ulewami i zalaniami w miastach urzędy nadzoru zaczynaja się czepiać tego tematu.
Na Panią Annę z Ted bym nie liczyła - nic z tym nie zrobi to tylko wybieg Allconu, żeby opóźnić sprawę. Swoją drogą jak pytałam u siebie jak wygląda temat zieleni to się dowiedziałam że wszystko co sprzedawane jest objęte 5 letnią rękojmią a ogrodnik który to sadził jest zobowiązany dbać o to przez pierwsze trzy lata, żeby rośliny się prawidłowo przyjęły i nie padły od razu.
Takie cuda 😀

Gosia_142

Hej Asia
Hej Arek

Dziękuję za wyczerpujące informacje.
Tak dokładnie odpisałam Pani Bożenie właśnie!
Trawa trawą, ale ja reklamuję rozwarstwianie na umocnieniu skarpy nad halą garażową oraz źle położoną izolację!
Gdyby warstwy były prawidłowe to by nie było pęknięć i trawa by rosła...

Trawa ...była może w tzw. gratisie ale ja np. mam ją wpisaną w protokole odbioru!
Bo jeden płat mi wymienili już przy odbiorach (wrzesień/ październik 2018).

Zapytam co sądzą inni, bo bym chętnie puściła to jako zbiorową reklamację do Allcon warstw przykrycia hali i umocnienia skarpy od strony południowej!

Bo to dotyczy wszystkich ogródków ze skosem z tej strony.
(czyli budynek 142 i 140)
Zresztą sąsiad czyli Arek Smile

tez to reklamował do nich.
co podkreślam w mojej reklamacji również!

To kolejna niestety gra na zwłokę, że może się uda....
Puściłam jako oficjalną reklamację do p. Bożeny, bo jak zacznie zalewać coś w hali garażowej to choć (jak piszesz) będzie punkt odniesienia, że już był wcześniej problem!

pozdrawiam
i dziękuję za nieocenioną pomoc merytoryczną i zaangażowanie z Twojej strony Smile

Gosia

Yoasia

Przeglądając dokumentację powykonawczą zauważyłam jeszcze jedną rzecz w związku z warstwami na stropie garażu: jest tam wpisana bardzo specyficzna mata drenażowa, której na pewno nie użyli(była tez wpisana w tarasach - stąd wiemy od samego Allconu, że to nie zostało zastosowane bo było za drogie).
Pytanie czy dali jakiś materiał zamienny w to miejsce np choćby folię kubelkową, czy wykonali bez tego co może być przyczyną nieprawidłowego funkcjonowania roślin. Druga rzecz jest taka, że dokumentacja powykonawcza jest to dokument poświadczający podpisem kierownika budowy o sposobie wykonania obiektu więc mamy tu takie hmmm.... drobne kłamstewko.
A Pani Bożena zawsze powtarza że wszystko jest zgodnie z Projektem😀
Przekazałam już tą informację do Pana Marka — może się przydać przy reklamacji.

Gosia_142

Dziękuję Asia za pomoc i informacje Smile

Gosia

Arek

Gdzie/Jak można zobaczyć tą dokumentację podwykonawczą?
Lub może macie zdjęcie przekroju warstw jakie powinny być nad garażem?
Z góry dziękuję za informację

Yoasia

Dokumentacja powykonawcza jest u mnie. Wypożyczyłam od Admina do porównania z warstwami tarasu. Link do rysunków wysyłam w prywatnej wiadomości.