www.willapark.fora.pl

GroAn

Biuletyn informacyjny - o tym co się dzieje na naszym
osiedlu: stan na 05.07.2022

Poniżej przedstawiamy Państwu listę najważniejszych tematów, tj. nad czym aktualnie pracujemy i co
udało się zrobić do tej pory:
1. Negocjujemy z Allconem ugodę, w której Allcon zobowiązuje się do podjęcia działań w zakresie:
a) nieprawidłowe wykonanie dachów wszystkich budynków
b) nieprawidłowe wykonanie orynnowania (II piętra) - system Galeco - brak przeciwspadków oraz
obróbki blacharskie daszków pomiędzy parterem a I piętrem
c) nieprawidłowe wykonanie tarasów
d) nieprawidłowe nasadzenia zieleni
e) wiata na odpady - powiększenie
g) naprawa muru oporowego
h) poprawienie dokumentacji elektrycznej
i) ogrzewanie połowy zjazdu do 142
j) pęknięcia ścian konstrukcyjnych w niektórych mieszkaniach od strony zachodniej
Kolejne spotkanie negocjacyjne odbędzie się 8 lipca. Wszystkie prace naprawcze mają
zakończyć się przed nadchodzącą zimą.
Pomimo braku ugody - Allcon zgodził się na regenerację drzew co zostało wykonane – nawiezienie
systemu korzeniowego przez odwierty, przycinka pielęgnacyjna, oczyszczenie rur, które zasilają wodą
grupę dębów.
W sezonie letnim nastąpi również naprawa dachów – po raz drugi, gdyż dachy nie zostały skutecznie
naprawione zeszłego roku. Naprawa dachów zostanie wykonana pod nadzorem zewnętrznego
inżyniera.
2. Udało się udostępnić Państwu podgląd do kamer on-line na osiedlu, za pomocą aplikacji w
telefonach. Postawiliśmy również dodatkową kamerę oraz lampę przy wyjściu z osiedla od strony ul.
Migdałowej. Osiedle zostało również oznakowane informacjami, że jesteśmy chronieni przez firmę
zewnętrzną, aby odstraszyć potencjalnych złodziei.

3. Wyjście od strony ul. Migdałowej zostało wyłożone płytami chodnikowymi.
4. Sanepid Wojewódzki odrzucił nasz projekt rozbudowy wiaty śmietnikowej i projekt ten zostanie
zmodyfikowany, aby odpowiadał wymaganiom. W rzeczonej ugodzie - Allcon zgodził się na
partycypację w kosztach rozbudowy w wysokości 14 000 PLN. Koszt rozbudowy wiaty szacujemy na
około 24 000 PLN (mamy wycenę na 20 000, ale ceny wzrosły).
5. Zeszłej zimy ciężko pracowaliśmy nad ustawieniem w sposób prawidłowy (zapewniający komfort
cieplny) krzywej grzewczej wraz z OPEC, który bardzo dokładnie wyregulował przepływy w węzłach
poszczególnych budynków i projektantami osiedla, którzy dostarczyli nam szczegółowe dane. W
wyniku tego - udało nam się wypracować optymalne ustawienie kotłowni na założeniach
projektowych.
6. Budowa osiedla Kameralne została wznowiona. Decyzja sądu o wznowieniu budowy została
zaskarżona przez nas i czekamy na rozstrzygnięcie w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Cały czas
naciskamy, aby uzyskać jak największe ustępstwa, w tym przede wszystkim wykonanie właściwego
odwodnienia.
7. Wymieniliśmy firmę zajmującą się zielenią oraz firmę zajmującą się sprzątaniem na osiedlu, co
znacznie poprawiło jakość usług w tym zakresie.
8. Zgodnie z wolą większość mieszkańców obecnych na zebraniu w szkole odstępujemy od
głosowania nad zabezpieczeniem wejścia do klatek schodowych przez czytniki (pastylki) i głosujemy
tylko zmianę kodów wejściowych do wszystkich klatek i furtki głównej. Proszę, aby przemyśleli
Państwo tę kwestię - z naszych doświadczeń wynika, że znacznie ułatwia to życie. Możemy wrócić do
tematu za jakiś czas.
9. System odbioru telewizji naziemnej został przestrojony na wymogi aktualnie obowiązujące. Jeśli nie
macie Państwo wszystkich kanałów telewizyjnych z sieci osiedlowej to jest to niekompatybilność
telewizora z nowym pasem nadawania.
9. Projekty które stoją przed nami:

A. Certyfikaty energetyczne na osiedlu (niezgodność ze stanem faktycznym - błędne
świadectwa energetyczne uwzględniające biomasę, jako czynnik ogrzewający
mieszkania nieposiadające kominków)
B. Wykup kotłowni gazowej i samodzielny zakup gazu lub negocjacje z OPEC w razie
kolejnych podwyżek
C. Fotowoltaika na dachach (jeśli projekt okazałby się opłacalny)

Szanowni Państwo !
Poszukujemy osoby chętnej do zaopiekowania się naszymi drzewami ”Opiekunka/Opiekun
drzew”: podlewanie 1 raz w tygodniu dębów i klonów po około 20 minut na grupę drzew.
Praca w ramach wolontariatu od zaraz do końca września. Sprzęt oraz szkolenie
zapewniamy.
Zarząd Wspólnoty Willa Park" / email - [link widoczny dla zalogowanych] /